Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume.
Prisijungti.
|
|
Parašė: 2007-03-20 22:11:53
prabegom :
tada jus galesite praktiškai įsitikinti, kad ar bendras ar
išdalintas ar koks kitoks biudžetas, bet vaikus reiks išlaikyti,
tęsti auklėti tam, kuris valdo pinigus, nes tos dalies kurią
sėkmningi advokatai perskirstė tam kuris nežino ką daryti su
pinigais po 1-2 metų dažniausiai nebelieka...
Pilnai sutinku auksinės mintys
|
|
Parašė: 2007-03-21 15:04:51
matau cia susirinke daug protingu, o taip pat ir su teisinem ziniom
bei patirtim. turiu situacija/klausima truputi ne pagal tema, bet
tikiuosi moderatoriai neuzpyks, kadangi tai gali buti aktualu ir
kitiems:
turiu kiek seniau isigijes buta bei puse namo mieste. neseniai
vedziau. dabar su to paties namo bendrasavininkiu sutariau, kad
keiciam mano buta i jam priklausancia antra namo puse - as liksiu
be buto, taciau turesiu visa nama nuosavybej. Klausimas - kaip cia
su teisine puse, ar isigyta antra namo dalis bus traktuojama kaip
"santuokoje igytas turtas"?
taip pat dar neaisku kaip sitas veiksmas galetu buti juridiskai
apiformintas: pirkimas/pardavimas, dovanojimai, keitimas ....?
|
|
Parašė: 2007-03-21 15:49:28
manau, kad naujoji dalis bus santuokoje igytas turtas.
o jei, pvz, isnuomotum ta buta, tai nuomos pajamos butu irgi
bendros
tai tokios tokeles siais laikais.
|
|
Parašė: 2007-03-21 16:01:03
Marzius, tai mainu sutartis. Igyta namo dalis turetu butu tavo
asmenine nuosavybe, taciau patarciau sutartyje tai irasyti. Notaras
siek tiek patars, gali uzsukti dar pas koki teisininka.
Nuomos pajamos - bendros.
|
|
Parašė: 2007-03-21 23:36:51
Perskaičiau beveik visus temos postus, kokios aukštos ir kilnios
filosofinės mintys (nuplagijuotų iš protingų knygučių irgi
netrūksta..) apie nepriklausomybę nuo NT ir apskritai nuo visų
materialinių vertybių.
Kažkaip nenorom peršasi mintis, kad "amžini nuomininkai" savo laiku
nespėję į NT traukinį, bando save pateisinti, kodėl jie iki šiol
"neprisirišę" prie nuosavo NT ir kaip tai svarbu "kalant" pinigus
kitais būdais..
Trumpas ekskursas - 1996 visi sukrapštyti pinigučiai investuoti į
nušiurusio buto Senamiestyje pirkimą, o ne į VP. 1998 parduotas su
200% pliusu (visą tą laiką, bute gyveno nuolatiniai nuomininkai).
Po metų, išlaukus tinkamo momento (nepravalgius pinigų už NT ir tų
200% pelno - nes mitome Šventa Dvasia ), įgyti dvigubai didesnės
kv. gyvenami plotai, kurie po keletos metų iškeisti į Litus TIK su
100% priaugiu... nes buvo pirmą ir paskutinį kartą padaryta
kvailystė - patalpų renovacija ( Antrais metais, kai geriausiose
miesto vietose netrūko NT pasiūlos, dašuto centrinėje gatvėje
nupirkti "niekam nereikalingas" komerc.patalpas, o likusius sukišti
į gyv.paskirties žemės sklypus po 2 Tlt. už arą į nelabai (tuomet)
perspektyvų Kunigiškių (šalia Palangos) rajoną... Po metų, atsirado
pasiūla Palangos miesto centrinėje dalyje naujai formuojami sklypai
(kaip tada atrodė fantastine kaina!) po 10 Tlt. už tą patį niekingą
arą. 2006 metais daugeliui kūliverščiais skubant bet kokia kaina
"iki euro" apsiprękinti, parsidavė NT su 500% pliusu.. Šiandien
liko sklypai Palangoje su kuriais, tikiuosi, ženytis neteks...
Paskui interesantus tikrai lakstyti nereikia ir jų siūlyti taip
pat, net skelbimai nereikalingi, tačiau jie kažkokiu būdu sužino
apie piktžolėm apaugusius patrauklius sklypelius ir reguliariai
nepamiršta pasiteirauti, ar dar jie neparsiduoda, suprantama ne po
10 Tlt...
Spekuliacija VP vertinau ir vertinu tik kaip laisvalaikio
praleidimo, savišvietos forma ir kažko naujo išbandymu. Turiu tam
marias laiko ir niekur neskubu. Gal todėl nuo spekuliavimo VP
pradžios (metai) neturėjau minuso...(o gal ir ne todėl ozingoff)
na, bet visada būna pirmas kartas, ką gali žinoti, nors, geriau
žinoti arba bent jausti, ta prasme laiku pajusti
Todėl tikiu, kad daugelio, jei ne visų investavusių į NT noras, ne
tik turėti kažką "savo", lyginant tokius su mūsų (ne pačiais
biedniausiai) seneliais, bet ir uždirbti iš to. Kitas dalykas, kaip
kam pasiseks, jei tai daryti beatodairiškai, sorry, durnius ir
bažnyčioj muša..
|
|
Parašė: 2007-03-22 01:35:47
Copyright, tu kietas! Ne, tu genijus!!! Tik tavo isminties deka
nusiure butai virsta rumais, o niekingi zemes arai patraukliais
sklypeliais! Sirdis plysta skaitant apie patalpu renovacija,
prisipazink, juk tikrai ne tau i galva atejo ta kvaila mintis ja
daryti; kas tas niekadejas palikes tave tik su 100% prieaugiu? Kaip
malonu butu vel ir vel pasinerti i tavo zinutes skaitymo ekstaze,
bet ta renovacija... O kad jos niekada nebutu buve! O minuso is
spekuliaciju VP tu todel ir neturi, nes vertini tai tik kaip
laisvalaikio praleidima ar nauja patirti, na gal dar zaidima. Stai
kur minties gilumas, vat kur slypi tas nenuostolingo prekiavimo
grudas. Ar galima taves paklausti kokio miesto Senamiescio dalies
ir patalpu centrineje gatveje seimininku tu taip izvalgiai tapai?
Turbut Palangos? Ar Klaipedos? Ar Vilniaus? Na ka as cia
klausineju, juk ne Silutes, kvaila mano galva. Kol vieni baznyciose
sedi, kiti tuo tarpu... ohoho! Gerai, kad as i baznycia nevaikstau,
o tai primustuuuu... P.S. Kuriais ten metais Rusija defoltino?
|
|
Parašė: 2007-03-22 06:45:38
Beje visi cia bando sutarti sudeti taskus ant i ar siuo metu esant
dabartiniam kainu lygiui verta pirkti NT. Taip pat netruko ir
filosofiniu postu.
O Copyright pasiulymas originalus berods jis siulo
mums apsipirkti Kunigiskese prie Palangos, nes dar nerealizavo ten
pelno
Beje, kadangi Copyright yra tikras NT asas ir
savininkas primenu jam kad indenai dar neisnyko ir JAV Siulyciau
dar steigti jam NT baznycia ir tapti jos Pranasu
Su pagarba AMZINAS NUOMININKAS
|
|
Parašė: 2007-03-22 07:02:13
to ©
puiku, kad tau sekėsi (na sėkmės aprašymą palyginus su statistika
pasakyčiau vidutiniškai ... )
kaip suprantu tu kalbi apie NT, žemes kaip apie investicijas
(aktyvus), o ne pasyvą (žodžiai nuplagijuoti )
o temos pavadinimas buvo nuoma ar pirkimas... tai yra kalba ėjo
žmogaus gyvenimo sąlygas pasirenkant jam tinkamą
investavimo/vartojimo santykį
viena yra prekiauti NT, kitą nusipirkti sau/ parduoti iš
savęs...
Bet tereikia sveikinti tavo NT prekybinė logika pastarąjį
dešimtmetį. Tik smalsu kokia tavo strategija šiomis dienomis (aš
visą NT, žemes esu pardavęs per paskutinius metus. (kaip sakant
užfiksavęs pelnus ) na truputi perspektyvios žemės pasilikęs
tiesa :blush
O akcijų rinka tai yra investavimo instrumentas. Ir jei jo
nenaudoti tinkamu laiku, o matyti tik vieną NT paprasačiausiai gali
pirmą kartą nueiti į minusą.
Kuo daugiau investicinių instrumentų išmanome ir tinkamai
naudojame, tuo mes lankstesni ir protingesni, nes kiekvienas iš jų
mokina ir kaip elgtis su kitais...
Dabar papildomai mokausi, praktikuoju Forex - tai fantastiškas
instrumentas tiems, kas mėgsta dinamiką... Jaučiu jo jėgą... bet
čia kaip su sportine mašina - turi pajusti ją ir įvaldyti, prieš
tai kol ji tavęs nenunešė į kapus
Gero laisvalaikio ir rimtos prekybos
Pradžia yra mūsų galioje, o baigtį lemia likimas
Seneka
|
|
Parašė: 2007-03-22 07:31:10
to ©
Pabandyk užvirinti iš NT tokius pelnus dabar. Ar pavyks?
|
|
Parašė: 2007-03-22 08:21:35
|
|
Parašė: 2007-03-22 09:05:32
to smulkus investorius
kad ir kokias neigiamas emocijas tavo viduje sukelia kito žmogaus
sėkmė,copyright pasisakyme yra daug tiesos.1998 metų pabaigoje NT
kainos pradėjo kristi iki juokingumo.Ir toliau krito.Kas sugebėjo
tuo pasinaudoti,turėjo būtent tokius pelnus.Tais klausimais yra
daug pasisakymų anksčiau.Pasiskaitinėk.Gal dar labiau nuotaika
nukris.Viskam yra tam tikri momentai ir "Džiaugsmo dievišką saldybę
paragauja vien tik tas,kas išmoksta momentą
suprast"(V.Mačernis).Nuplagijavau.
Pabandyk kokią vieną dieną pragyventi taip,kad visur po tavęs
žmonės šypsotųsi.Net smulkmenose,juk ir pavargusiai kasininkei
supermarkete galima nors trumpam pakelti nuotaiką,arba
atvirkščiai.Pagirk eilinį žmogų už kažką gero,ką aplinkiniai
paprasčiausiai pamiršta...Nueidamas matysi jų šypsenas.O vakare ir
tu pasaulį pradėsi matyti kiek malonesnėmis spalvomis,ir tavo
nuovargis nebus toks nepakenčiamas.
|
|
Parašė: 2007-03-22 10:26:18
Smulkus Investorius :
Copyright, tu kietas! Ne, tu genijus!!!
ir dar koks..
P.S. Teisingai darai, kad į bažnyčią nevaikštai, o gal ir
neteisingai.. jei vaikščiotum, gal pataptum ne tik laimingesnis,
bet truputi ir protingesnis (nuo mušimo taip pat ;-))) + gal
neliktum visam likusiam tik "Smulkus Investorius"... pagalvok apie
tai, kai mėtai nepažystamam sarkastiškas pastabas. Bandau atsiminti
ar ęsame su pačiu gąne žąsis..
o moki susukti liežuvį į tūtelę?
taip kai tu, nemoku, bet neatsimenu, kad siūliausi į pačio cirko
trupę...
Siulyciau dar steigti jam NT baznycia ir tapti jos
Pranasu...
Pasiūlymą apsvarstysiu... Pačio tekste aptikau krūvą išsišiepimų,
tik jei pačiam nusišypsos laimė taip ir likti AMZINU NUOMININKU,
gali su tokia šypsena likti amžinai..
Su pagarba, AMŽINAS NT SĄVININKAS!
..kokia tavo strategija šiomis dienomis?..
Sėkmės aprašyme % nurodyti sumažinti, kad kai kam akys ant kaktos
neišliptų (panašu, kad netrūksta tokių..)
Jei kalbėti apie NT nuoma vs pirkimas, sulyginčiau tai su naujoko
(visiškai tam nepasiruošusiu) atėjimu į VP rinką. Kas jo laukia
nesėkmingo pirkinio atveju? Tas pats laukia žmogaus, apie NT
užkūlisius nutuokiančiu tik iš žiniasklaidos arba "kaimynų šuniukas
palojo"...
Kalbant apie investavimo/spekuliavimo NT pasyvą/aktyvą, bet kuri iš
šių formų galioja ir yra sėkminga, jei pirkinys vykęs (tai suprasti
ir įvertinti gali ne kiekvienas), jei NT perkamas vadovaujantis
konkrečiais kriterijais (nematau prasmės dėlioti jų), sėkmė
garantuota 100%. Pasidavus bandos jausmui, nemalonių pojūčių ilgai
laukti nereiks.
Kiek teko pažinti verslininkų-NT nuomos šalininkų, per pastaruosius
10 metų neinvestavusius į NT, o visas lėšas nukreipusių verslo
vystiman, šiandien baigia nusigraužti pirštus iki alkūnių, ne
todėl, kad sprogsta iš nesveiko pavydo, o todėl, kad elementariai
paskaičiavę, mato sunkaus (ir ne visada įdomaus) darbo rezultatus.
Nelygioj kovoj su valstybine reketo mašina, nevykėliais
darbuotojais, klientais, pilka darbo rutina, galop su nuolatiniu
pinigų (verslo plėtrai) stygiumi... nekalbant apie psichologinį
"malonumą" pasmerkiant gyventi savo artimuosius NT, kuris tau
nepriklauso, kuriame, kaip čia kažkas rašė - nepakyla ranka net
vinies į sieną įkalti. Ar tai siūloma šiandien jaunam
išsilavinusiam žmogui? Ar tam jis studijavo, kūrė ateities planus,
kad vėliau smaukytis po pradvisusius nuomojamus butus? Ar tam, kad
paskaitęs kažkokio madingo guru, gyventu apsikrovęs "fix" idėjomis?
Netikiu tuo ir nors tu ką! Todėl, mano giliu įsitikinimu, NT nuomos
(kaip gyvenimo būdo ir formos) pasekėjai yra tik laikinas reiškinys
(arba nelaikinas, jei gyvenime taip ir nepasiseks prasimanyti
daugiau pinigų..).
"Prekiauti NT, kitą nusipirkti sau/ parduoti iš savęs" - prekiauja
NT nekil.turto agentūros, paprastai perki sau, atliekama
(investuoji) irgi kaip sau, kitu atveju - pravalas.
Pragyveni/pralaikai (šiuo metu 3 metus, tam, kad nemokėti mokesčių,
beje, labai įdinga valstybinė praktika... protingiau būtu
apmokestinti parduodamą/perkamą NT pvz.5% nuo sumos, nepriklausomai
nuo NT išlaikyto laikotarpio, būtu ir avis ir vilkas sotus..) NT,
per tą laiką analizuojant vertinant būsimus pirkimus, šiuo metu
optimaliau žvalgytis tik į naujos statybas, sena visiškai
nusibaigusi, kai kuri tinkama tik nugriovimui, renovuoti butą name
(net architektūros pamikle), jei didžioji dalis kaimynų apsidergę,
beviltiškas pinigų švaistymas..
"Kokia tavo strategija šiomis dienomis?..." - šiandien dar daugelis
gyvena euro įvedimo euforija ir įnertiškumu, pasiūla vejasi
paklausą, spekuliantams neatsikratusiems NT prieš "euro įvedimą"
nuostolio pavyks išvengti, jei susiprotės šį pavasarį stumti turimą
NT. Šiais metais optimaliausia nelaikyti jokio NT, išskyrus
asmeniniam naudojimui (suprantama) ir/arba išnuomotą su ilgalaike
nuomos sutartim (beje, verta įvertinti nuomininkų pajėgumus, tai
nėra paprasta, bet pageidautina. Laikant akcijas irgi vertinu įmonę
pagal jos pajėgumus, o ne pagal atskirus force majore..) Sek. metų
gale, koja nuo gazo pedalo bus nuimta, pasiūla "n" kartų viršis
paklausą, bus kur kas lengviau kalbėti su pardavėjais, statyti
jiems savo sąlygas, padaugės kokybiškesnių NT, tačiau kainos išliks
panašios. Devintais metais tikėtinas kainų šuolis, kuris susuks
galvą ne vienam, be to, vėl bus lipama ant "euro" grėblio..
"Akcijų rinka tai yra investavimo instrumentas..." - investavimas į
NT, ne ką prastesnis inv.instrumentas, be to, pvz. man, tai didelis
įdomumas, sakyčiau gyvenimo būdas. Lankydamasis užjūriuose niekada
nepraleidžiu progos pasidomėti vietinės rinkos specifika,
perspektyvomis ir t.t. Todėl šiek tiek išmanau (truputi turiu
praktikos), Vokietijos, Ispanijos ir Lotynų Amerikos šalių NT
rinkose.. Patikėk, laisvės ir malonumo pojūčio šioj veikloj
netrūksta, tai į "Forex - fantastiškas instrumentas tiems, kas
mėgsta dinamiką... Jaučiu jo jėgą... bet čia kaip su sportine
mašina - turi pajusti ją ir įvaldyti, prieš tai kol ji tavęs
nenunešė į kapus"...
..Pabandyk užvirinti iš NT tokius pelnus dabar. Ar
pavyks?..
O kaip tau atrodo? Atsakyk.
Jei tuom neužsiimi, nuo komentaro susilaikyk...
|
|
Parašė: 2007-03-22 10:33:27
to agata
be abejo visi turi viskam teises, tas neginčyjama. Aš taipogi turiu
teisę rašyti tai kas man nepatinka ir rašau. Ir nepatinka man
skiedalai ne į temą, iš operos prie 'Turkijos NT' kaip nusivežti
valtį į Turkiją, ar iš operos prie 'pirkimas vs. nuoma' kokie
paskutinai 30 komentų apie gyvenimą, medinius vaikystės žaislus,
sėkmės istorijas ir pan. kurie visiškas spamas. Tiesiog siūlyčiau
tokiom temos užveisinėti atskirus topicus ir ten apie tai kalbėti,
tada niekam tai netrukdys. Ir nebus situacijos kaip dabar kaip nori
pasiskaityti apie Turkijos NT gauni kažkokią š krūvą
valkatos meluoja geriausiai.
|
|
Parašė: 2007-03-22 10:36:49
to ©
turbūt nieks čia nebandė tavęs įtikinti, kad NT bloga investicija.
Kiekvienas turi savo mėgiamus arkliukus tau nepatiko verslai
(nes ten alkūnes nusigraužti reikia) , patinka NT (ten laisvės ir
malonumo pojūčiai) - na ir gerai.
Investitoriui reikia mokėti ir naudotis visokiais instrumentais,
nes kartais jie tarp pusavyje turi priešingą ryšį.
O dėl nuomos praktikos, jei daug keliauji,... tai pasižiūrėk nuomos
statistikas europos šalyse.... atrodo jos ir ne taip jau blogai
gyvena
skirtumas tas, kad jie turi vakarietišką mąstymą. Deja daugelis
tautiečių kol kas neturi nei vakarietiško, nei rytietiško, o labai
dažnas atvejas, kad turi iš šių abiejų susirinkę kas prasčiausia
Todėl labai puiku, kad yra toks spekuliantų puslapis, kur mes
galime ne tik vakarietiško gyvenimo geresnių pusių pasimokyti, bet
ir ... netgi rytietiško.
Pradžia yra mūsų galioje, o baigtį lemia likimas
Seneka
|
|
Parašė: 2007-03-22 11:04:40
Kaip matau ir šiame forume tęsiamos "gilios" LT tradicijos, tulžies
liejimas, "teisybės" klojimas, bandymai pasirodyti prieš kitus ir
save protingesniu, sąmoningesniu ir t.t.
Taip taip, ne vieną ir ne du panašius klounus-rėksnius buvau
sutikęs savo kely, girdinčius ir matančius tik save... Dabar jie
sėdi prie valdiškų dėžių rašinėdami piktus sąmojus arba prie
suskilusios geldos, o kas jiems belieka?..
*****
-> Nataraj
Pasižiūrėti į nuomos statistiką EU šalyse? Apie kurias kalbame?
Visose skirtinga specifika, tačiau nuoma persveria nuosavo NT
turėjimą ne dėl jūsų išreikštų samprotavimų.. Pvz. Helsinkyje apie
95% (kažkoks fantastiškas skaičius) butų yra nuomojamasi. Kodėl?
Todėl kad NT kainos neįkandamos.. Madride - analogiška,
vidutiniokas arba su mažesnėm pajamom apie nuosavą NT gali tik
pasvajoti (net jei to ir norėtu, o toj šaly gilios nuosavybės
tradicijos..), bijau, kad Vilniuje, jei per artimiausius 10 metų
pradės gryžinėti žmonės iš užsienių, gali būti taip, kad ir
išvedžiojimų nereiks - kas geriau, nuomotis ar turėti savo.
Vokietijoje - situacija kitokia, ten savos problemos..
Mokyti nieko nesiruošiu, o ir nematau prasmės, nes panašu, kad kai
kurie dar mokykloj mokydamiesi dėstytojus kvailiais laikė..
|
|
Parašė: 2007-03-22 11:07:51
to ©
tai kad pats tas tradicijas ir pradėjai. Savo protingumą, verslumą,
sąmojingumą gi ir parodei kai pradėjai procentais svaidytis.
valkatos meluoja geriausiai.
|
|
Parašė: 2007-03-22 11:17:11
-> Zoom
Tai pats kaip supratau, tik "moki susukti liežuvį į tūtelę"? Tada
pasakyk gerbiamasis, kas geriau, fin.raumenys ar malančios "š"
smegenys?
P.S. % "svaidomasi" tam, kad nėra galimybės tokiam kaip tau,
parodyti rankomis...
|
|
Parašė: 2007-03-22 11:18:54
O dėl nuomos praktikos, jei daug keliauji,... tai pasižiūrėk nuomos
statistikas europos šalyse.... atrodo jos ir ne taip jau blogai
gyvena
Zmogus, lietuvis, daugiau kaip 6 metus pragyveno vienoje is
brangiuju Europos salyje, gaudamas ten korporacijos vadovo, tos
salies lygio, alga, ten isaugines ir "pridaigines" vaikus. Siais
metais jo komentaras buvo toks - "kai as paskaiciuoju, kiek pinigu
per tuos metus surijo nuoma, tai tik gailiuosi, kad neuzteko
dvasios tuo metu ryztis busto pirkimui ir hipotekai". Beje,
sekmingai vystantis versla LT, turintis investiciju i LT NT,
vertybinius.
Moralas is sios istorijos - zmones Vakaru Europoje busta nuomoja ne
del savo plataus akiracio, investiciniu ideju, o del to, kad jo
neiperka. Pateiktos istorijos atveju nedidelis butas dviems zmonems
kainavo apie 1 mln. Eur.
Siuo aspektu musu karta (t.y. isskyrus siandieninius pensininkus,
priespensijini amziu ir musu vaikus darzeliuose bei mokykluose) yra
laimes kudykiai ta prasme, kad galejo isigyti busta palyginus uz
santykinai mazus pinigelius.
P.S. dar viena istorija - buvau mokykloje, kai namie kilo barnis -
a.a. tevukas pranese mamai, kad galima privatizuoti buta (tuo metu
aplink visus penejo istorijomis apie liaudies teise dalyvauti
imoniu valdyme )) ). Butas buvo privatizuotas, likusi dalis
investiciniu cekiu dingo rinkos platybese.
Todel atstovauju nuomone, kad jei zmogus nera verslus, nuosavas
bustas yra is dalies ir ilgalaike investicija, ir pinigu taupymas.
Taip pat psichologinis komfortas ir stabilumas. Man nepriimtina,
kai zmones sumenkinami del tokiu prioritetu (cia taikau tiems,
kuriems lietuviai aklai prisirise prie NT).
|
|
Parašė: 2007-03-22 11:19:43
To: Zoom
Mielasis - raminkis.
|
|
Parašė: 2007-03-22 16:27:06
Man,pvz Copyright patiko nuo pradžios iki galo.Viskas tiesiai į
dešimtuką.
|
Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume.
Prisijungti.
Prekybos statistika realiu laiku |
|